Category: ремонт

Category was added automatically. Read all entries about "ремонт".

манул

Протест против поборов за капремонт: кировский опыт

На днях в Доме культуры «Космос» г. Кирова состоялась собрание-встреча с депутатом Законодательного собрания Кировской области, Первым секретарём региональной организации партии "РОТ Фронт" Туруло В. Н. Поводом для встречи стала ситуация, сложившаяся в нашей области в связи с ростом поборов на капремонт и нежеланием руководителей НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» отвечать на письменные обращения граждан, отказывающихся в заявительном порядке от платы за капитальный ремонт.
Чтобы встреча не свелась лишь к выплеску эмоций и недовольства граждан, а носила деловой и конструктивный характер, её участники единогласно проголосовали за перевод встречи в собрание с повесткой: «Как заставить власть платить за капитальный ремонт многоквартирных домов?» После выступления депутата Туруло В. Н., давшего глубокий и всесторонний анализ ситуации в ЖКХ, и выступлений с мест было принято решение:

1. В связи с отказом НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» отвечать на письменные обращения граждан подготовить индивидуальные заявления граждан в Прокуратуру области с запросом: «На каком основании собственнику жилого помещения вменяется в обязанность платить за капитальный ремонт доли общего имущества многоквартирного дома, если эта доля юридически не оформлена в собственность и не включёна в свидетельство о государственной регистрации?»
2. Учитывая, что у большинства собственников жилья доля общего имущества МКД не включена в свидетельство о государственной регистрации жилого помещения, следовательно, собственником общего имущества по-прежнему является государство, и именно на государстве лежит обязанность капитального ремонта общего имущества МКД и доведения жилого фонда до нормативного содержания. Это вытекает из ст. 16 Закона № 1541-ФЗ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Только при условии проведения капитального ремонта МКД муниципалитетом и сдаче жилого помещения по акту приёма-передачи возникает обязанность по вложению части средств собственника жилого помещения на капитальный ремонт по фактически выполненным работам с учётом согласования с собственником сметы и после подписания актов выполненных с надлежащим качеством работ. Поскольку в нашей области перед приватизацией жилья фактически никакого капитального ремонта домов не производилось и передачи по акту приёма-передачи собственникам жилья общего имущества дома не осуществлялось, означает, что не только общее имущество МКД является государственной собственностью, но и его капитальный ремонт — это обязанность государства.

3. Поскольку «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» является некоммерческой организацией, поэтому он не может обязывать собственников жилых помещений уплачивать взносы за капитальный ремонт. Указанная организация осуществляет свою деятельность за счёт добровольных пожертвований граждан и организаций. В соответствии с законом «О защите прав потребителей» взимать платежи за не предоставленную услугу указанный фонд не имеет права.

4. В соответствии с законодательством РФ срок исполнения, который установлен для исполнения обязательств — три года, в то время как долгосрочной программой финансирования капитального ремонта предусматривается срок 20-30 лет, что может использоваться Фондом капремонта для извлечения прибыли и будет способствовать коррупции.

5. НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» не заключало с собственниками жилых помещений договора о согласии на использование их персональных данных, а потому не имеет права требовать от них платить за капитальный ремонт по указанному в квитанции адресу и тем более анонимно (фактически без указания ФИО) и запугивать граждан сбором пени. Сбор пени могут осуществлять только судебные приставы и на основании решения суда.

6. Поручить депутату Туруло В. Н. сделать запрос в областную прокуратуру «О защите интересов неопределённого круга лиц в связи с введением комиссионного сбора (2-2,5%) при оплате коммунальных услуг».

7. Поддержать инициативу группы депутатов ГД РФ о внесении поправок в Жилищный кодекс РФ, а также в Закон Кировской области «О капитальном ремонте» об освобождении от уплаты за капитальный ремонт собственников жилых помещений МКД, в которых после 1 января 2000 года не было проведено капитального ремонта за счёт средств федерального или регионального бюджета.

Участники собрания единогласно проголосовали за принятое решение и выразили желание и дальше отстаивать свои законные интересы. Они убедились, что в условиях буржуазного строя бороться в одиночку за свои социальные права нереально, только вместе и под руководством Российского объединённого трудового фронта 43ротфронтможно защищать свои права и человеческое достоинство.киров
Buy for 110 tokens
А ведь я вас об этом предупреждал. (фото: Яндекс Картинки) Смена власти в США случайным образом совпала с самым счастливым днем для миллиона рядовых американцев. Совпадение? Очень многие граждане проснулись сегодня с улыбкой на лице, поскольку для них этот день стал в несколько раз…
манул

Порядок взимания поборов за капремонт создаёт возможность бесконтрольного увеличения этих поборов


Один из проправительственных московских интернет-ресурсов обнародовал подробную инструкцию о том, как после 1 июля они планируют осуществлять сбор поборов на капремонт. Полностью текст доступен по ссылке http://moslenta.ru/card/2015/04/28/kapremont/, мы же процитируем только наиболее характерные пункты оттуда, подтверждающие антинароднй характер этой программы и необходимость бойкота коммунальных платежей:

Действительно, в этом материале что ни пункт, то шедевр. Вот например:

п. 1: "До сих пор в Москве выделялись бюджетные средства на капитальный ремонт домов"

Если выделялись, то куда делись? Если исчезли в неизвестном направлении - то не получится ли так же и с нынешними поборами?

п. 3: "Взнос на ремонт ... будет включен в общий счет, поэтому если кто-то из собственников решит не оплачивать взнос, то это повлечет за собой накопление долгов и за другие коммунальные услуги"

Кажется, это явное нарушение Закона о защите прав потребителей, запрещающего навязывать товары или услуги "в нагрузку"

п. 3-4. "Установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в 2015 году: 15 рублей с одного квадратного метра общей площади квартиры в месяц. Если общее собрание собственников дома решит собирать средства на ремонт дома на специальном счете, то размер взноса может быть увеличен в соответствии с решением собрания. Региональный оператор будет собирать лишь установленную минимальную сумму взноса... В первом варианте собственники берут на себя ответственность за организацию работ по капитальному ремонту: устанавливают размер взноса (увеличивая его по своему желанию)..."

А теперь угадайте с одного раза: почему московские власти навязывают людям именно выбор варианта со специальным счётом?

Вы можете спросить - неужели могут найтись такие придурки, которые добровольно согласятся повышать себе сумму этих поборов? Оказывается, могут, но только это будут не придурки, а, наоборот, проходимцы, прекрасно понимающие, что творят. Но об этом чуть ниже.

п. 10. "Кто может не платить взносы. В программе не участвуют наниматели жилья. За неприватизированные квартиры платит город"

Получается, владельцы неприватизированных квартир могут быть освобождены от уплаты этих поборов. Почему-то есть подозрение, что и им эти поборы будут начислять на общих основаниях

п. 11. "Если дом уже отремонтировали. Участвовать в программе и оплачивать взносы будут все собственники, вне зависимости от того, делался ли капитальный ремонт в их домах"

То есть фактически получается, что средства собирают в действительности не на капремонт, а просто это очередной повод для дополнительного повышения коммунальных платежей

А теперь возвращается к п. 3-4, согласно которым собрание собственников может добровольно повысить стоимость поборов. Представим себе ситуацию, когда у нас есть недавно построенный дом. Дом новый, поэтому в капремонте в данный момент не нуждается и поэтому следующий ремонт в нём запланирован где-нибудь так на 2040-2050 годы. И мы знаем, как заселяются подобные дома: большинство квартир в нём пускаются в коммерческую продажу и лишь меньшая часть квартир может выделяться, например, очередникам, переселенцам из ветхого-аварийного жилья и др. И вот на собрании собственников представители богатого большинства жильцов заявят: 2040-2050-й год это очень долго, мы хотим побыстрее, поэтому таксу надо увеличить в 2-3 раза. Типа, если они могут сбее позволить платить за ипотеку 40-50 тысяч рублей в месяц, то и лишние 2-3 тысячи могут себе позволить. А малоимущие жители дома будут обязаны платить эту назначенную повышенную таксу, даже если они на собрании голосовали против. А если не можешь платить - то тебе нечего делать в одном доме с белыми людьми, переселяйся куда-нибудь за МКАД. То есть система поборов на капремонт будет способствовать разделению людей на "элиту" и "быдло". Что явно демонстрирует античеловеческую сущность этой реформы.

Общероссийская акция протеста против реформ ЖКХ состоится 30-31 мая. В Москве митинг в рамках этой акции пройдёт в субботу 30 мая с 14-00 в районе станции метро «Полежаевская» (парк "Берёзовая Роща", недалеко от дома №6 по ул. Куусинена). Также состоятся акции в ряде городов Московской области и многих других субъектах федерации.