Category: недвижимость

манул

Создание атомной энергетики на сверхтяжёлых элементах: лёд тронулся?

Общеизвестно, что восприятие в обществе любой новой идеи проходит через три этапа: этап 1 – «что это за херня?», этап 2 – «кажется, в этом что-то есть», этап 3 – «да это же всем очевидно!». Или, в другой формулировке: этап 1 – «на ну его на!», этап 2 – «хорошо бы, но…», этап 3 – «а почему бы и не?».

Часто бывает, что путь от этапа 1 к этапу 3 составляет долгое время. Так, например, справедливость наших требований о ликвидации турникетов в наземном общественном транспорте или о восстановлении преподавания астрономии в школах дошла до российских властей только через полтора десятка лет.

(в порядке отвлечения от темы: это одна из причин, почему власть нужно менять: потому что нахождение у власти таких слоупоков будет вести к усилению отставания России от цивилизованных стран. А, как говорил послезавтрашний юбиляр, «нам нельзя оставаться отсталыми, потому что отсталых бьют»)

Похоже, что в последнее время, по истечении всё тех же полутора десятков лет, наметился переход от этапа 1 к этапу 2 в ещё одном предлагавшемся нами вопросе – о создании ядерной энергетики на сверхтяжёлых химических элементах. Напомню, сверхтяжёлые элементы – это элементы с атомным номером больше 100, сейчас они синтезированы до номера 118. Их особенность в том, что если удастся получить их не виде отдельных атомов, как сейчас, а в весовых количествах, то критическая масса, необходимая для начала цепной ядерной реакции, будет измеряться не килограммами, как для урана или плутония, а миллиграммами (при той же, а может и большей энергоёмкости на единицу массы). А это приведёт не только к количественному, но и к качественному развитию ядерных технологий – начиная с автомобилей и поездов с ядерными двигателями и космических кораблей на ядерном топливе, стартующих с поверхности земли – заканчивая разными вариантами «двойного применения». Подборку публикаций на эту тему см. по ссылке.

В России синтезом этих элементов занимается Объединённый институт ядерных исследований (ОИЯИ) в подмосковной Дубне, где были синтезированы практически все (за редкими исключениями) элементы с номерами от 102 до 118. Автор этих строк много раз задавал вопрос различным представителям ОИЯИ о возможности практического применения сверхтяжёлых элементов и по ряду связанных с этим практических вопросов, но ответ был всегда стандартный – что их практическое применение не планируется не то чтобы сейчас, и вообще никогда, а изучают их только фундаментальной науки ради. Т.е. до недавнего момента состояние дел в этой области было на этапе  «да ну его на».

Но пару недель назад на сайте ОИЯИ появились две интересные публикации, свидетельствующие о намечаемом переходе от этапа «да ну его на» к этапу «почему бы и не». Первая из этих публикаций – интервью автора открытия нескольких сверхтяжёлых элементов Ю.Ц.Оганесяна (в честь которого и назван элемент №118), вторая публикация – о предполагаемых физических и химических свойствах сверхтяжёлых элементов.

Начнём со второй из них. Понятно, что знать физические и химические свойства новых элементов мы пока не можем, т.к. они синтезированы пока только в виде отдельных атомов, а физические и химические свойства – это вопрос статистики. Но можно эти свойства и предсказать. Так вот, автор публикации исходит из того, что свойства этих элементов будут соответствовать их месту в таблице Менделеева, и, тем самым, прогнозирует их свойства путём экстраполяции с их известными химическими аналогами.

Вы спросите – и что в это такого, свойства элементов и должны соответствовать их месту в таблице Менделеева, разве нет? Но ещё с советских времён в научной литературе делались прогнозы, что при переходе к сверхтяжёлым элементам периодический закон Менделеева действовать не будет из-за «релятивистских поправок» - типа, из-за большого заряда ядра электроны в атоме будут двигаться со скоростью, приближающейся к скорости света, после чего в результате действия теории относительности их свойства начнут отличаться от свойств электронов в «обычных» атомах.

Однако, даже если действительно свойства сверхтяжёлых элементов будут отличаться от свойств, предписываемых им таблицей Менделеева, то это ещё не будет означать торжества теории относительности. Свойства элементов могут отличаться, во-первых, из-за того, что из-за большого размера и заряда ядра оно будет сильно влиять на внутренние электроны, что сделает химические свойства совершенно непредсказуемыми. С другой стороны, внешние электроны будут слабо связаны с ядром и будут легче отрываться от атома, в результате чего свойства всех сверхтяжёлых элементов начнут приближаться к свойствам щелочных металлов. Так вот, в данной публикации автор подводит нас к осознанию того, что никакого «релятивистского» или какого-то иного отклонения в свойствах сверхтяжёлых элементов может и не быть.

Теперь об интервью Оганесяна. В нём большое множество интересных и самих по себе технических деталей, но особый интерес представляют две вещи. Во-первых, его воспоминание о том, что, начиная синтезировать элемент №114, он обещал назвать его в честь Г.Н.Флёрова (как оно впоследствии и случилось). Это значит, что сотрудники ОИЯИ наконец-то стали признавать право первооткрывателей самим предлагать названия открытым ими элементам; и тем самым ушли от господствовавшего в 1990-х и 2000-х годах низкопоклонства перед Западом, когда вопросы названия химических элементов были отданы на откуп иностранным конкурентам.

Во-вторых, отвечая на вопрос о возможности практического применения сверхтяжёлых элементов, Оганесян хотя и по-прежнему говорит о ценности этих опытов только для фундаментальной науки и разных побочных применений, но в то же время уже не говорит однозначного «нет»! А это прогресс – учёные начинают приближаться к мысли о практическом применении этих элементов.

С одной стороны, это хорошо. С другой стороны, это подтверждает вероятность конспирологической версии, высказанной нами в недавней публикации о ядерной катастрофе в Архангельской области – что если эти технологии попадут в руки правящего режима, то они будут использованы не мирного развития экономики, а для развязывания агрессивных войн. А это подтверждает актуальность нашего предложения о необходимости организации общественного контроля над этими исследованиями.
Buy for 100 tokens
Buy promo for minimal price.
единая россия

Куда будут депортировать жертв «реновации» и как их будут духовно утешать

По завершению московских муниципальных выборов тема «реновации» как-то утратила свой ажиотаж, но некоторые сведения о ней иногда всё-таки появляются. Так, например, иногда становятся известны адреса, куда собираются переселять жертв «реновации». Так, например, газета «Север столицы» (официальное издание префектуры Северного) округа г. Москвы в №46 (366) рассказывает о том, куда будут переселять жертв «реновации» в Войковском районе. Со ссылкой на единоросовскую депутатшу Госдуры И.Белых (это, если помните, та самая, которая на прошлогодних выборах в Госдуру до полусмерти затрахала жителей трёх московских округов своей неумеренно назойливой агитацией). Этот адрес вот он:

Кто не знает географию Войковского района, разъясняю: улица Нарвская - это самая глубокая задница в Войковском районе. А на улице Нарвской самая глубокая задница - это окрестности дома №5. То есть если вы желаете найти на территории Войковского района точку, которая максимально удалена от станций метро, других видов общественного транспорта, и вообще от каких-либо центров цивилизации - то это как раз и будет улица Нарвская, дом 5.

Причём формально не обманули - действительно, людей переселят в пределах своего собственного района. Только, наверно, жители пятиэтажек на Радиаторских улицах, рьяно голосовавшие за «реновацию», несколько иначе её себе представляли.

Впрочем, если жертвы «реновации» в Войковском районе, депортированные на улицу Нарвскую, окажутся недовольны своим новым жильём, то они, для того, чтобы духовно утешиться, теперь смогут пройти пешком несколько километров до остановки автобусов № 114 и 179 и на них доехать до новой церкви-гундяевки в Дмитровском районе, о которой рассказывается в том же номере:


Ну конечно же, церковь без кафе и автостоянки - это не полноценная Церковь (с большой буквы «Ц»), а так, всего лишь какой-то там храм божий. Про соблюдение 14-й статьи Конституции о светском государстве вы уже поняли, что я хотел сказать. Тему соблюдения 14-й статьи Конституции продолжает график встреч глав управ с населением:
Почти у всех главная тема - празднование праздника только одной из религий - «Рождества Христова». А почему же забыты праздники других конфессий, приходящиеся на эти дни - например, иудейская Ханука? И даже общехристианский праздник Обрезания Господня как-то незаслуженно забыт. У почитателей культа личности Путина 20 декабря отмечается юбилейная дата (ай-ай-ай, уж про это-то единоросовским чиновникам грешно забывать!) И у сторонников светского государства скоро предстоит большой праздник - 2 февраля будет отмечаться 100 лет со дня принятия Декрета об отделении церкви от государства и школы от церкви. Пора бы начинать готовиться праздновать!
химки

Протесты против строительства 25-этажного дома на улице Кирова в Химках

До сих пор основным поставщиком новостей о конфликтах вокруг застройки в Химках были, как правило, Новые Химки или иные окраинные районы (Сходня, Левый берег, Юннатка и т.п.). Теперь вспыхнуло и в самом центре города: в Старых Химках появились листовки с протестом против строительства 25-этажного дома на ул. Кирова, о чём мы уже писали:
11-05-13-1
11-05-13-2
11-05-13-3
11-05-13-4

Авторы листовки указали адрес нашего сайта www.gshimki.ru как источник объективной информации по вопросам Генплана, против чего мы, естественно, не возражаем. В своих листовках авторы предлагают на слушаниях по Генплану 16 мая (которые в этом районе состоятся в лицее №11 по адресу ул. Кирова, д.11-а, с 19-00 до 21-00) внести пункт в Генплан, чтобы в центральной части Старых Химок (участок, ограниченный улицами Маяковского, Чапаева, Ватутина и Октябрьской ж-д) ввести мораторий на строительство выше 9 этажей. По-хорошему, конечно, такой мораторий следовало бы ввести не только на этом участке, но и на более широкой территории, но, учитывая, что за пределами этой территории уже стоят более высокие дома, то остаётся пытаться сохранить то, что ещё осталось.

Также авторы листовки требуют прекратить данное строительство. Застройщики, конечно, поднимут визг про дольщиков, но в данном случае предлагается этот визг не слушать. Потому что про эту стройку буквально невооружённым глазом было изначально видно, что она, мягко говоря, сомнительна, и поэтому те люди, которые купили в ней не построенные квартиры – ничем не отличаются от пайщиков МММ, которые тоже понимают всю мошенническую сущность этой пирамиды, но думают – а вдруг успеем вовремя свалить? Мне доводилось видеть дольщиков на тех акциях, которые они когда-то проводили, и они явно не похожи на бомжей, которых лишили последнего жилья. Похоже, здесь у них простой бизнес – сначала за бесценок купить виртуальные квартиры в непостроенном доме, а затем, когда их построят (если построят!) – то продать на вторичном рынке по рыночной цене. Поэтому решать проблему дольщиков надо так: придирчиво рассмотреть каждого индивидуально. Если человеку действительно негде жить (таковых среди дольщиков явное меньшинство) – то им за потраченные ими деньги дать квартиры по соцнайму (того же метража, на который они рассчитывали при покупке, но без права продажи). Живи и радуйся! Тем же, кто пытался играть на пирамиде, развести руками и предложить требовать с застройщика возврата денег в судебном порядке.

Остаётся надеяться, что власти городского округа Химки прислушаются к мнению жителей и к вышеизложенным доводам здравого смысла и отменят это строительство. Лучше всего пресечь его на ранней стадии, пока там ещё ничего не построено, а на освободившейся территории сделать сквер или детскую площадку. А если же решение об отмене строительства будет принято слишком поздно, когда несколько этажей уже будет построено – то в Интернете уже высказывались предложения, как можно будет использовать эти постройки после того, как их реквизируют у незаконных застройщиков.

P.S. интересно, что кроме этих протестных листовок, в данном районе нигде не расклеено официальных объвлений о месте слушаний по Генплану. Зато администрация О.Шахова не поленилась продемонстрировать, как наши химкинские чиновники «помнят и гордятся»:
11-05-13-5

Как видно, химкинские чиновники демонстрируют свои память и гордость весьма своеобразно – фотографию Стрель…. , то есть, извините, Шахова с ветеранами, наклеили прямо клеем на эти стеклянные щиты для объявлений. Вандализм. Относятся к городу, как временщики. В отличие от жителей, которые соблюдают чистоту и вывесили листовки протеста культурно внутри этих щитов.
манул

об огораживании дворов в Москве

Как вы, наверно, все заметили, в Москве появилась мода на огораживание дворов в Москве. Причём не только для автотранспорта, что более-менее имеет смысл, но и для прохода. То есть обывателям мало кодовых замков на подъездах, теперь они ещё и многие дворы огородили заборами, для входа внутрь которого (а иногда и для выхода тоже!) требуется преодолеть кодовый замок. 

Спрашивается, насколько это всё законно?

Логично, что можно огораживать ту землю, которая находится в твоей собственности. Поэтому никого не удивляет огораживание земельных участков вокруг домов в частном секторе (эта земля принадлежит тебе на правах собственности - ты имеешь законное право огородить её забором). Также не удивляют заборы вокруг новых элитных домов: застройщик приобрёл в собственность землю под строительство, поэтому и вправе эту свою землю огораживать. Но на каком основании огораживают дворы вокруг старых, ещё государством построенных многоквартирных домов, стоящих на государственной земле? Ведь для этого надо, чтобы жильцы дома (или домов, которые окружают двор) оформили всю землю этого двора (заметьте, не землю, на которой стоит дом, а именно всю землю двора) в свою собственность. Но ведь, наверно, это сделать очень непросто, не так ли?

Свет на эту ситуацию проливает публикация в газете с ворованным названием "Московский комсомолец" за 20 сентября 2010 года с интервью тогдашнего главы Департамента земельных ресурсов правительства Москвы В.Дамурчиева:

"— Виктор Назарович, сколько ТСЖ в Москве уже оформили землю под своими домами?
— Для оформления земельного участка в собственность необходимо его формирование и постановка на кадастровый учет на основании результатов межевания кварталов. Межевание кварталов на земельные участки под зданиями наш департамент проводит по заказам ТСЖ. На сегодняшний день таких заявок нами получено 350. Из них 87 участков расположены в кварталах, межевание которых полностью завершено, остальные находятся в работе. Права собственности уже зарегистрировали 55 ТСЖ. ... Другой вопрос — всем ли это необходимо.
— Почему?
— Потому что оформление прав собственности влечет за собой новые обязанности, и весьма серьезные. Прежде всего нужно понимать, что с момента оформления земельный участок становится объектом налогообложения. Платить земельный налог придется всем владельцам квартир, имеющим долю в праве на земельный участок...
— Что происходит, если часть жильцов дома не хочет становиться собственниками земли?
— Ранее мы в этом случае ничего не предпринимали, так как оформление собственности на земельный участок производилось только после принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Однако в мае этого года Конституционный суд РФ признал данное требование не соответствующим Конституции РФ и указал, что вопрос об оформлении земли вправе ставить любой собственник. Также было отмечено, что переход земельного участка под многоквартирным домом в собственность владельцев помещений означает возникновение у них обязанности по уплате земельного налога.
— А если кто-то из них не согласен с инициативой соседа?
— Обязанность по уплате земельного налога собственниками земельного участка — это требование закона.
— Если ТСЖ повезло оформить в собственность дворовое пространство или какую-то значительную территорию, оно может эти земли огородить?
— По логике вещей — да, ограждение имеет право на жизнь. Но его установка в обязательном порядке согласовывается с управой и префектурой. У жильцов на руках должен быть пакет разрешительных документов, регламентирующих высоту забора, его границы и плотность. Ограждения не должны уродовать город, а также преграждать сложившиеся пешеходные маршруты.
— Зачастую жители не могут проверить законность действий соседнего домовладения, перегородившего двор или обнесшего забором общую детскую площадку. Куда им можно обратиться?
— В управу, префектуру, инспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости, а также в Департамент земельных ресурсо
в".

Прошу обратить внимание на приведённую цифру: на всю Москву только 55 ТСЖ имеют право огородить свой двор. То есть среднем по 5-6 на административный округ. А сколько таких огороженных дворов в реальности? (элитное жильё в расчёт брать не будем, берём только обычные дома). Например, по Северному административному округу всю окружную квоту уже использовал район Аэропорт, где только мне известно 6 случаев огораживания дворов: ул. Часовая, д. 19/18, ул. Часовая, д. 18, ул. Самеда Вургуна, д. 5, ул.Красноармейская, д. 21, 1-я Аэропортовская, 6 и Ленинградский пр-т, д. 60А-60 корп 1 - 60 корп 2. Причём в последнем случае внутри огороженной территории находится вентиляционная шахта метро. Что уже вообще ни в какие ворота.

И это только один район САО. Вот с ходу вспомнились примеры в других районах: ул. Розанова, д. 2 (район Хорошевский), ул. Новопесчаная, д 13 (район Сокол), ул. Фестивальная, д. 9 (район Левобережный, кстати говоря, код от ограждения - к10к252), ул. Фестивальная, д. 11 (тот же район, код от ограждения - 128#1958), ещё ряд домов по нечётной стороне ул. Фестивальной в том же районе (не помню точные номера). Это только то, что с ходу удалось вспомнить.

Не надо думать, что я пишу именно про Северный округ, чтобы вслед за нашистами наехать на бывшего префекта Митволя. Тем более что Митволь тут особо ни при чём, это всё ещё до него началось. В других округах, подозреваю, ситуация не лучше. 

Вывод, который можно сделать. Число незаконно огороженных дворов  в Москве намного больше, чем разрешённые 55. Они получали на это упоминаемые разрешения от управ и префектур? И если получали, то не обошлось ли здесь без коррупционной составляющей? И как у них дела с уплатой земельного налога? Давали ли своё согласие на его уплату все 100% жителей огороженных домов?